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O mercado imobiliário continua em franca expansão. Apesar de se encontrar numa fase mais estável, assistimos a um aumento do preço das habitações em praticamente todo o País relativamente ao ano anterior.
No decorrer da pandemia, as pessoas passaram a dar mais valor ao seu espaço privado. Com uma necessidade de mudança patente, a procura por novos locais habitacionais aumentou consideravelmente.
A capital do Algarve, Faro, é conhecida pelo seu clima único e praias invejáveis. Com o seu estilo medieval recebido pelo Arco da Vila, uma porta que fazia parte das muralhas mouras originais, a cidade tornou-se num local de eleição para viver.
Vamos descobrir o que significa para o bolso dos locais e daqueles que sonham em viver por estas paragens e como os últimos meses poderão ter afetado as escolhas de inúmeras pessoas.
Variação imobiliária
Em janeiro de 2022 o preço médio de venda nacional de imóveis foi de 372.000€. Observamos assim uma estabilidade relativamente ao mês de dezembro onde o valor alcançou os 372.017€. No caso específico de Faro, os valores atingiram os 509.838€ em janeiro comparativamente aos 451.194€ do mesmo mês de 2021.
No entanto, em relação ao ano anterior, os valores médios anunciados na Imovirtual registam um aumento no preço de venda de 6.9%. Faro acompanhou esta subida com uma variação de 13% relativamente a janeiro do ano passado.
No campo do maior desempenho e pelo segundo ano consecutivo, o distrito de Évora registou uma variação de 34.7%. Aqui, o preço médio chegou aos 262.293€. No extremo oposto da tabela, a Guarda manteve-se como o distrito com a maior queda percentual, na ordem dos -5.9%, tornando-se assim o mais acessível para compra de imóvel, com valores médios de 112.365€.
Curiosamente, no segmento de arrendamento, Faro apresenta uma variação de -1.2%, onde o custo de aluguer passou de 865€ para 852€. Estas são excelentes notícias para quem esteja atento a uma tendência de decréscimo nos valores praticados das rendas no distrito.
Paraíso Algarvio
Com o seu clima tropical e extensas praias de água cristalina e areia clara, Faro é cada vez mais procurada por turistas e potenciais habitantes. Num estilo citadino mais descontraído, esta localidade está rodeada de natureza, entre colinas suaves e a famosa Ria Formosa.
Sendo um dos maiores pontos turísticos da região Algarvia, a cidade oferece elevados índices de qualidade de vida, numa fusão entre cidade e campo. Além da sua gastronomia, apresenta uma vida noturna invejável estimulada pelos polos universitários e acompanhada de dias solarengos difíceis de igualar.
Com inúmeros pontos turísticos para conhecer, é irresistível negar um passeio de barco pela Ria Formosa, visitar as famosas grutas escondidas no horizonte, conhecer a consagrada Catedral de Faro ou vaguear pelas históricas muralhas mouras.
Apesar do custo imobiliário ter aumentado, Faro mantém-se competitivo dentro do panorama global do mercado. Com uma variedade de oferta de imóveis, existem opções para todos os gostos e carteiras. Uma busca é hoje em dia facilitada pela plataforma online Imovirtual, permitindo encontrar a casa dos seus sonhos com total conveniência.
O mercado imobiliário segue numa trajetória ascendente que se prevê contínua ao longo dos próximos anos. Apesar de alguma estabilidade verificada nos últimos meses, a procura continua a superar a oferta disponível, potenciando o crescimento do setor.
Com a sua beleza característica, a costa Algarvia é um dos locais mais apelativos do País. Como capital, Faro oferece o prazer único de viver junto ao mar mantendo o seu estilo citadino. Talvez tenha chegado o momento ideal para considerar uma mudança no seu estilo de vida e usufruir do melhor que o Algarve tem para oferecer a tempo inteiro.
